62164 AUDRESSELLES AUDRESSELLES A VISITER RAPIDEMENT

€684 000 **

Audresselles, sur 986 m² maison individuelle, de 2005 en excellent état. Entrée, séjour 41 m² poêle bois exposé sud, cuisine équipée, cellier, une chambre , wc. A l'étage : palier, 4 chambres, salle d 'eau , wc, dressing. Garage 2 voitures, buanderie. ( possibilité de créer un salle de bains au rdc.).
Visites : Anouck BOULOY Tél : 06 377 372 00.

Possible le dimanche à 11 h 00 sur rendez vous.

** €684 000 honoraires inclus | €660 000 hors honoraires | Honoraires : 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

6 pièce(s)
141 m²
1 salle(s) de bains
5 chambre(s)
986 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710€ et 2390€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
FRANCE
Code Postal Internet
62164
Ville
AUDRESSELLES
Secteur
AUDRESSELLES
Vue Mer
Non
Bord de mer
Oui
Vue
jardin
Nombre étages
1
Distance Aéroport
140 km
Distance Autoroute
10 km
Distance Commerces
0.6 km
Distance Mer
0.4 Km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
684000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1700 EUR

Surfaces

Surface
141 m2
Surface séjour
41 m2
Surface terrain
986 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2005
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Equipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
Détecteur de fumée
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
22/07/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/08/2025
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
149 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
149 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
16 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1710 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2390 EUR

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
1
ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
1
Etat de l'installation d'assainissement - Collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
1
Titre de propriété (complet)
1
Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
1
Taxe foncière
1
Facture et/ou contrat entretien chaudière (si chauffage individuel)
1
Attestation ramonage
1
Certificat de conformité du réseau collectif d'assainissement
1
Plan Maison
1

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée
0	Séjour	41
0	Cuisine	16,80
0	Bureau
0	Cellier
1	Chambre 1
1	Chambre 2
1	Chambre 3
1	Chambre 4
1	Dressing
1	Salle d'eau douche
	Garage ferme

Prendre contact avecL'agence

AGENCE LARIVIERE

113 RUE CARNOT
62930 WIMEREUX

Nous contacter

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Agence Larivière pour traiter votre demande de contact et, sous réserve de votre consentement, pour vous adresser des propositions de biens immobiliers. Vos données sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers. Conformément au RGPD et à la loi Informatique et Libertés, vous disposez d'un droit d'accès, de rectification, d'effacement, de limitation et d'opposition au traitement de vos données. Vous pouvez exercer ces droits en contactant Agence Larivière à l'adresse nathalie@lariviereimmo.com. Pour en savoir plus, consultez notre Politique de confidentialité.

Offres similairesà ce bien

Nouveau

Maison Bazinghen

---------------COMPROMIS SIGNE----------- BAZINGHEN. En visitant, vous tomberez immédiatement sous le charme de cette maison. Elle se compose d'une entrée, d'une salle à manger lumineuse avec baie vitrée offrant une vue dégagée sur la campagne, un cellier, une salle d'eau. A l'étage vous découvrirez 2 chambres confortables. Une terrasse, un beau jardin et des places de parking complètent ce bien.

Ref. : 3393

N.C

Découvrir

Beaux volumes

BELLE FERMETTE proche Marquise

Superbe fermette de caractère datant de 1825, entièrement rénovée avec soin, située à Réty, sur un terrain clos et arboré de 2800 m², offrant une entrée accueillante, un vaste séjour avec poêle à bois, une cuisine équipée, un salon chaleureux avec cheminée, un bureau ou chambre. A l'étage : trois belles chambres, une salle de bains, des mezzanines. Un garage de 35 m² , une grande dépendance de 175 m², une cave voûtée, de très beaux volumes, beaucoup de charme et un excellent état général. AGENCE LARIVIERE WIMEREUX 03.21.32.42.67.

Ref. : 3367

498 000 €dont 4% TTC d'honoraires

Découvrir

Exclusif
Face Mer

FACE MER, Ambleteuse, Superbe villa 6 chambres.

Laissez-vous séduire par cette magnifique Villa face mer offrant une superbe vue dégagée. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un lumineux salon ouvrant sur une terrasse face à la mer, d'une salle à manger, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée avec accès à une seconde grande terrasse à l'arrière. 1er étage : une chambre face à la mer et sa salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde chambre. 2ème étage : une chambre face mer et salle d'eau, un dressing, et une autre chambre. 3ème étage : une grande chambre face mer avec douche et WC, une mezzanine, et une chambre supplémentaire. Grand sous-sol avec coin laverie. Un bien rare, idéal pour profiter pleinement de la mer... Excellent DPE. EXCLUSIVITE... Pour organiser une visite : Contact direct : Nathalie Briançon : 06.11.25.70.67.

Ref. : 3366

756 000 €dont 5% TTC d'honoraires

Découvrir

Découvrir tous nos biens

Mentions légales

« » ×

62164 AUDRESSELLES AUDRESSELLES A VISITER RAPIDEMENT

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Localisation

Aspects financiers

Surfaces

Extérieur

Intérieur

Autres

Diagnostics

Pièces justificatives

Prendre contact avecL'agence

Offres similairesà ce bien

Nous respectons votre vie privée.