62164 AUDRESSELLES AUDRESSELLES

€684 000 **

Audresselles, sur 986 m² maison individuelle, de 2005 en excellent état. Entrée, séjour 41 m² poêle bois exposé sud, cuisine équipée, cellier, une chambre , wc. A l'étage : palier, 4 chambres, salle d 'eau , wc, dressing. Garage 2 voitures, buanderie. ( possibilité de créer un salle de bains au rdc.).
Visite : Anouck BOULOY Tél : 06 377 372 00.

Possible le dimanche à 11 h 00 sur rendez vous.

** €684 000 honoraires inclus | €660 000 hors honoraires | Honoraires : 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

6 pièce(s)
141 m²
1 salle(s) de bains
5 chambre(s)
986 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710€ et 2390€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
FRANCE
Code Postal Internet
62164
Ville
AUDRESSELLES
Secteur
AUDRESSELLES
Vue Mer
Non
Bord de mer
Oui
Vue
jardin
Nombre étages
1
Distance Aéroport
140 km
Distance Autoroute
10 km
Distance Commerces
0.6 km
Distance Mer
0.4 Km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
684000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1700 EUR

Surfaces

Surface
141 m2
Surface séjour
41 m2
Surface terrain
986 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2005
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Equipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
Détecteur de fumée
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
22/07/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/08/2025
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
149 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
149 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
16 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1710 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2390 EUR

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
1
ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
1
Etat de l'installation d'assainissement - Collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
1
Titre de propriété (complet)
1
Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
1
Taxe foncière
1
Facture et/ou contrat entretien chaudière (si chauffage individuel)
1
Attestation ramonage
1
Certificat de conformité du réseau collectif d'assainissement
1
Plan Maison
1

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée
0	Séjour	41
0	Cuisine	16,80
0	Bureau
0	Cellier
1	Chambre 1
1	Chambre 2
1	Chambre 3
1	Chambre 4
1	Dressing
1	Salle d'eau douche
	Garage ferme

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AGENCE LARIVIERE

113 RUE CARNOT
62930 WIMEREUX

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