62930 62930 WIMEREUX

€697 000 **

La maison est en excellent état et offre une vie facile de plain-pied.
Maison individuelle rénovée en 2019 sur une parcelle de 917 m² proche de la plage et du golf en excellent état.
Entrée, séjour 46 m² poêle à pellets, cuisine équipée signée, 2 chambres et salle d'eau.
A l'étage : bureau, 3 chambres, dressing et rangement.
Garage et cellier.
Piscine chauffée et couverte.
Tél ; Anouck Bouloy Tél : 06 377 372 00

** €697 000 honoraires inclus | €671 000 hors honoraires | Honoraires : 3.87% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

6 pièce(s)
129 m²
5 chambre(s)
917 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2097€ et 2837€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Code Postal Internet
62930
Ville
62930
Secteur
WIMEREUX
Vue Mer
Non
Bord de mer
Oui
Nombre étages
1
Distance Commerces
0.5 km
Distance Mer
0.5 Km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
697000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2568 EUR

Surfaces

Surface
129.16 m2
Surface loi Carrez
129 m2
Surface terrain
917 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
5
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
1
Cuisine
Equipée
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Poêle à granulés
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Nombre places parking
3
Nombre garages/Box
1
Détecteur de fumée
Oui
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
24/09/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/09/2025
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
178 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
178 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
24 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2097 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2837 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	4,81
	W.C.	1,50			lave mains
	Cuisine	11,89
	Séjour	46			poele pellets
	Salle d'eau douche	12,61
	Chambre 1	9,88
	Chambre 2	15,24			vue piscine
1	Chambre 3	11,98			mansarde
1	Bureau	45
1	Dressing	8,35			en enfilade
1	Chambre 4	8,18
1	Chambre 5	6,59
1	Rangement
	Garage ferme	21,73

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AGENCE LARIVIERE

113 RUE CARNOT
62930 WIMEREUX

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