62164 AUDRESSELLES AUDRESSELLES

€468 000 **

AUDRESELLES BORD DE MER. Maison individuelle sur 284 m² avec jardin clos.
Entrée, séjour poêle pellets, cuisine équipée, véranda, une salle de bains, une chambre, buanderie cellier.
A l'étage : 2 chambres et wc. bureau.
Garage 23 m². (bateau tracteur) accès sur 2 rues.
Anouck Bouloy Tél : 06 377 372 00 anouck@lariviereimmo.com

** €468 000 honoraires inclus | €450 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
113 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
284 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1533€ et 2075€. Pour la date de référence 02/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Code Postal Internet
62164
Ville
AUDRESSELLES
Secteur
AUDRESSELLES
Vue Mer
Non
Bord de mer
Oui
Etage
1
Distance Autoroute
10 km
Distance Commerces
0.5 km
Distance Mer
0.5 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Sentier de Randonnée
0.2 Km

Aspects financiers

Prix
468000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
900 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
113 m2
Surface terrain
284 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1930
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
3
Cuisine
Equipée
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chauffage central
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à granulés
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Double
Détecteur de fumée
Oui

Terrain

Assainissement collectif
Oui
Eaux usées
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
29/07/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/02/2024
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
1533 EUR
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
228 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
228 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
32 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1533 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
02/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2075 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée - Dégagement	2,24			placards
0	Séjour	35			poêle pellets
0	Véranda	23,31
0	Cuisine	13,88
0	Chambre 1	14,09
0	Salle de bains baignoire	7,01
0	Dressing	5,68
0	W.C.	1
0	Cellier	2,17
1	Chambre 2	10,77
1	Chambre 3	10,53
1	Bureau	5,50

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62930 WIMEREUX

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