Agence Larivière
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62930 WIMEREUX Maison 3 ch, jardin, garage, Wimereux Centre

Maison 3 ch, jardin, garage, Wimereux Centre 1/11
Maison 3 ch, jardin, garage, Wimereux Centre 2/11
Maison 3 ch, jardin, garage, Wimereux Centre 3/11
Maison 3 ch, jardin, garage, Wimereux Centre 4/11
Maison 3 ch, jardin, garage, Wimereux Centre 5/11
Maison 3 ch, jardin, garage, Wimereux Centre 6/11
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Maison 3 ch, jardin, garage, Wimereux Centre 8/11
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Maison 3 ch, jardin, garage, Wimereux Centre 10/11
Maison 3 ch, jardin, garage, Wimereux Centre 11/11
N.C
------------------ SOUS COMPROMIS------------------
EXCLUSIVITE !!! Située en plein coeur de Wimereux, cette charmante maison offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commerces et de la plage.
Elle se compose au rez-de-chaussée :
- d'une entrée avec placard,
- d'un WC indépendant,
- d'une cuisine équipée ouverte,
- d'un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse,
- d'une chambre et d'une salle d'eau.
À l'étage :
- deux chambres + un dortoir,
- d'une salle de bain (douche et baignoire)
- d'un WC.
Les plus : la plage à pieds, un grand garage, un cellier, une belle terrasse avec jardinet sans entretien, et une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau, un atout rare sur le secteur.
Idéal en résidence principale comme secondaire. Bien rare à la vente !
AGENCE LARIVIERE WIMEREUX : 03.21.32.42.67.
  • 4 pièce(s)
  • 123 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 196 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2600€ et 3100€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    62930
  • Ville
    WIMEREUX
  • Bord de mer
    Oui
  • Distance Mer
    0.3 Km

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1906 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    122.68 m2
  • Surface séjour
    32 m2
  • Surface terrain
    196 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    excellente
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Sauna
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/05/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/05/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    204 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    107 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2600 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3100 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée - Dégagement   4,99          
    W.C.   1,46          
    Cuisine   17,22          
    Séjour   32,36          
    Chambre 1   12,52          
    Salle d'eau douche   5,67          
 1   Chambre 2   12,66          
    Chambre 3   13,23          
    Dressing   8,67          
    Salle de bains baignoire   12,61          
    W.C.   1,52          
    Hall d'entrée   2,50          

Prendre contact avecL'agence

AGENCE LARIVIERE
113 RUE CARNOT
62930 WIMEREUX
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Agence Larivière pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Agence Larivière nathalie@lariviereimmo.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE LARIVIERE | Raison sociale : EURL LARIVIERE IMMOBILIER | Adresse siège social : 113 RUE CARNOT - 62930 WIMEREUX | Siret : 41006120400013 | RCS : Boulogne sur Mer | Numero TVA Intracommunautaire : FR39410061204 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622,00 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI62032016000008221 | Date de délivrance : 2022-06-18 | Lieu de délivrance : 24 boulevard des alliés 62100 CALAIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 270415 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 6203 2016 000 008 221 | Date de délivrance : 2022-06-18 | Lieu de délivrance : 24 boulevard des alliés 62100 CALAIS | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 270415 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 EUROS | Carte S : CPI 6203 2016 000 008 221 | Date de délivrance : 2022-06-18 | Lieu de délivrance : 24 boulevard des alliés 62100 CALAIS | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 270415 | Adresse caisse de garantie : 62100 Calais | Montant de la garantie financière : 120 000 euros | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante