62250 MARQUISE BELLE FERMETTE proche Marquise

€498 000 **

Superbe fermette de caractère datant de 1825, entièrement rénovée avec soin, située à Réty, sur un terrain clos et arboré de 2800 m², offrant une entrée accueillante, un vaste séjour avec poêle à bois, une cuisine équipée, un salon chaleureux avec cheminée, un bureau. A l'étage : trois belles chambres, une salle de bains, des mezzanines.
Un garage de 35 m² , une grande dépendance de 175 m², une cave voûtée, de très beaux volumes, beaucoup de charme et un excellent état général.
AGENCE LARIVIERE WIMEREUX 03.21.32.42.67.

** €498 000 honoraires inclus | €478 846 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

6 pièce(s)
239 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
2795 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4920€ et 6710€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Code Postal Internet
62250
Ville
MARQUISE

Aspects financiers

Prix
498000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
239 m2
Surface terrain
2795 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1825
Couverture
Tuiles
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Style
Corps de ferme
Fenêtres
PVC Simple Vitrage
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
2
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur et couvert, Garage Fermé
Détecteur de fumée
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
20/06/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/02/2024
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
322 EUR
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
322 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
322 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
69 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4920 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
6710 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée - Dégagement	10			+ WC VESTIAIRE
0	Salle à manger	25			poele a bois / four a pain
0	Salon	31			cfbois
0	Bureau	23			cfbois
0	Cuisine	12,30
1	Palier	19,60
1	Chambre 1	19,60
1	Chambre 2	30
1	Chambre 3	40			+ mezzanine
1	Mezzanine
1	SALLE DE BAINS avec wc	13,30
	Garage ferme	35
	Ecurie	116

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AGENCE LARIVIERE

113 RUE CARNOT
62930 WIMEREUX

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