Agence Larivière
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62360 ECHINGHEN Corps de Ferme Echinghen

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€749 900 **
En campagne boulonnaise, dans un environnement privilégié, corps de ferme isolé situé à Echinghen.
La propriété dispose d'une maison principale composée : d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger conviviale, d'un salon chaleureux avec poêle à bois et d'une extension vitrée offrant une vue à 180 degrés sur le jardin et la nature environnante.
Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un wc, un cellier et une buanderie.
A l'étage : une salle de sport, un palier desservant 3 chambres et une salle de bain.
Le bien est complété par :
- Une grande terrasse, ensoleillée du lever au coucher du soleil,
- Une piscine couverte et chauffée (10x3m),
- Une grange en pierre aménageable en 2 gîtes,
- Une autre grange de 261m², un hangar de 186m², un cabinet/bureau, un abri bois, un pigeonnier, un poulailler et une serre.
Cadre paisible, entouré de nature et sans aucun vis à vis.
Fort potentiel avec possibilités d'aménagement pour des projets tels que lieu de mariage, gîtes ou séminaire.
Justine Briançon au 06.20.11.66.52.
** €749 900 honoraires inclus | €725 000 hors honoraires | Honoraires : 3.43% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 201 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 5 chambre(s)
  • 9985 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2570€ et 3550€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Fermette
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    62360
  • Ville
    ECHINGHEN

Aspects financiers

  • Prix
    749900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    960 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    201 m2
  • Surface terrain
    9985 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Non
  • Style
    Ancienne ferme
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Equipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    20

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/08/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    198 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    39 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2570 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3550 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   5          
    Cuisine   16,49          
    Salle à manger   22,96          
    Salon   19,66          
    Extension   15          
    Suite parentale   27,86         salle d'eau, dressing et chambre 
    Dégagement   7,20          
    W.C.   2,24         mesure au sol. Salle de sport 
    Cellier   10,93          
    Buanderie   16,49          
 1   Chambre 2   24,78         mesure au sol. Salle de sport 
    Palier   6,31          
    Salle de bains baignoire   11,40          
    Chambre 3   14,71          
    Chambre 4   15,59          
    Dressing   6,80         dressing de la chambre 
    Chambre 5   14,58          
 Ext   Annexe   72,13         Grange partie 1 
    Annexe   189,45         Grange partie 2 
    Annexe   17,52         Cabinet/bureau 
    Annexe   186,44         2ème grange 
    Abri            Abris bois 
    Pigeonnier             
    Gîte             
    Gîte             
    Piscine   74,80         avec douche et local technique. 
    Serre             
    Annexe            Poulailler + remise. 

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AGENCE LARIVIERE
113 RUE CARNOT
62930 WIMEREUX
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Affichage des informations légales : AGENCE LARIVIERE | Raison sociale : EURL LARIVIERE IMMOBILIER | Adresse siège social : 113 RUE CARNOT - 62930 WIMEREUX | Siret : 41006120400013 | RCS : Boulogne sur Mer | Numero TVA Intracommunautaire : FR39410061204 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622,00 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI62032016000008221 | Date de délivrance : 2022-06-18 | Lieu de délivrance : 24 boulevard des alliés 62100 CALAIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 270415 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 6203 2016 000 008 221 | Date de délivrance : 2022-06-18 | Lieu de délivrance : 24 boulevard des alliés 62100 CALAIS | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 270415 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 EUROS | Carte S : CPI 6203 2016 000 008 221 | Date de délivrance : 2022-06-18 | Lieu de délivrance : 24 boulevard des alliés 62100 CALAIS | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 270415 | Adresse caisse de garantie : 62100 Calais | Montant de la garantie financière : 120 000 euros | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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