62164 AMBLETEUSE FACE MER, Ambleteuse, Superbe villa 6 chambres.

FACE MER, Ambleteuse, Superbe villa 6 chambres. 1/12

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FACE MER, Ambleteuse, Superbe villa 6 chambres. 12/12

€756 000 **

Laissez-vous séduire par cette magnifique Villa face mer offrant une superbe vue dégagée.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un lumineux salon ouvrant sur une terrasse face à la mer, d'une salle à manger, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée avec accès à une seconde grande terrasse à l'arrière.
1er étage : une chambre face à la mer et sa salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde chambre.
2ème étage : une chambre face mer et salle d'eau, un dressing, et une autre chambre.
3ème étage : une grande chambre face mer avec douche et WC, une mezzanine, et une chambre supplémentaire. Grand sous-sol avec coin laverie.
Un bien rare, idéal pour profiter pleinement de la mer...
Excellent DPE.
EXCLUSIVITE...
Pour organiser une visite : Contact direct : Nathalie Briançon : 06.11.25.70.67.

** €756 000 honoraires inclus | €720 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

8 pièce(s)
147 m²
6 chambre(s)
104 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1799€ et 2433€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Code Postal Internet
62164
Ville
AMBLETEUSE
Vue Mer
Oui
Bord de mer
Oui
Vue
FACE MER
Nombre étages
3
Mitoyenneté
2 côtés

Aspects financiers

Prix
756000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1428 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
147 m2
Surface séjour
30 m2
Surface terrain
104 m2
Surface Sous-Sol
36 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1950
Couverture
Tuiles
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
6
Salle(s) d'eau
3
WC
4
Cuisine
Indépendante Equipée
Nombre niveaux
4
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre de terrasses
2
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
18/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/04/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
131 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
127 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
28 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1799 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2433 EUR
Surface de référence
147

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Salon	16,02
0	Salle à manger	13,66
0	Hall d'entrée	6,66			avec SAS
0	Cuisine	13,88
0	Cave	36,69			sous-sol aménagé
1	W.C.	1,27
1	Chambre 1	9,53			coté terrasse
1	Chambre 2	15,58			face mer
1	Salle d'eau douche	6,09
1	Dégagement	3,74
2	Dégagement	2,22
2	Chambre 3	9,18			coté terrasse
2	Chambre 4	15,21			face mer
2	Salle d'eau douche	3,62
3	Chambre 5	18,43			face mer
3	Placard	1,64
3	Chambre 6	9,01			avec wc, douche
3	Palier	4
	Mezzanine

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62930 WIMEREUX

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