62164 AMBLETEUSE Ambleteuse, face à la mer....

€756 000 **

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison face mer offrant une superbe vue.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un lumineux salon ouvrant sur une terrasse face à la mer, d'une salle à manger, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée avec accès à une seconde terrasse à l'arrière.
1er étage : une chambre avec vue mer et sa salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde chambre.
2ème étage : une chambre avec vue mer et salle d'eau, un dressing, et une autre chambre.
3ème étage : une grande chambre avec douche et WC, une mezzanine, et une chambre supplémentaire.
Un bien rare, idéal pour profiter pleinement de la mer...
Excellent DPE.
EXCLUSIVITE...
Pour organiser une visite : Contact direct : Nathalie Briançon : 06.11.25.70.67.

** €756 000 honoraires inclus | €720 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

8 pièce(s)
147 m²
6 chambre(s)
104 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1799€ et 2433€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Code Postal Internet
62164
Ville
AMBLETEUSE
Vue Mer
Oui
Bord de mer
Oui
Vue
mer
Mitoyenneté
2 côtés

Aspects financiers

Prix
756000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1200 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
147 m2
Surface séjour
30 m2
Surface terrain
104 m2
Surface Sous-Sol
36 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Tuiles
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
6
Salle(s) d'eau
3
WC
4
Cuisine
Indépendante Equipée
Nombre niveaux
4
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
18/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/04/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
131 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
127 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
28 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1799 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2433 EUR
Surface de référence
147

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62930 WIMEREUX

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