62164 AUDRESSELLES AUDRESSELLES

€1 144 000 **

Unique, Maison FRONT DE MER 900 m², édifiée en 1953, salon séjour, cuisine, 2 chambres et salle d'eau wc.
A l'étage : palier, 2 chambres et salle d'eau.
Grenier, cave. Garage de 23 m².
Jardin clos.
Superbe vue sur la mer.
Tél : 06 377 372 00 Anouck BOULOY anouck@lariviereimmo.com

** €1 144 000 honoraires inclus | €1 100 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

6 pièce(s)
139 m²
4 chambre(s)
913 m²

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5177€ et 7005€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Code Postal Internet
62164
Ville
AUDRESSELLES
Secteur
AUDRESSELLES
Vue Mer
Oui
Bord de mer
Oui
Vue
MER
Nombre étages
1
Distance Mer
0.2 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Sentier de Randonnée
0.2 Km

Aspects financiers

Prix
1144000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
139 m2
Surface loi Carrez
139 m2
Surface terrain
913 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1953
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Etat couverture
1995
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
A rafraîchir
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Autre
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Grenier
Oui
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/07/2026
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
416 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
416 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
49 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5177 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
7005 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Cuisine	16
0	Séjour	24
0	Salon	17			avec escalier en marbre
0	Chambre 1	14,38
0	Chambre 2	15,83
0	Salle d'eau douche	3,75
0	W.C.
	Dégagement placards
1	Chambre 3	12
1	Chambre 4	15
1	Grenier
1	SALLE DE BAINS avec wc	12
	Cave

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AGENCE LARIVIERE

113 RUE CARNOT
62930 WIMEREUX

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