62930 WIMEREUX Wimereux centre

374 400 € **

Dans résidence de 2008 en excellent état avec ascenseur .
Une Surface de 69,46 M² , idéalement situé au 2ème étage.
Une entrée un séjour spacieux et lumineux.
La cuisine est équipée.
Deux chambres.
La salle de bain.
Un balcon de 7 m² sud ouest.
Un grand garage en option et en sus.
Cet appartement est idéal pour une résidence principale ou comme investissement locatif. La localisation à Wimereux vous permettra de profiter de tous les atouts de cette charmante station balnéaire.
N'hésitez pas à me contacter au Tél : 06 377 372 00 Anouck Bouloy.

** 374 400 € honoraires inclus | 360 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
69 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 872€ et 1180€.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
62930
Ville
WIMEREUX
Pays
France
Vue Mer
Non
Bord de mer
Oui
Etage
2
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Rez de jardin
Non
Distance Aéroport
140 km
Distance Commerces
0.2 km
Distance Mer
0.6 Km
Accès Bus
4 min
Accès Gare
2 min
Centre Nautique
0.6 Km

Aspects financiers

Prix
374400 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1522 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
20
Dont lots d'habitation
15
Charges annuelles (ALUR)
1800 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
69.46 m2
Surface loi Carrez
69.46 m2
Surface séjour
25.04 m2
Surface terrasse
7 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2008
Couverture
Tuiles
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Equipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Détecteur de fumée
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Sauna
Non
Accès PMR
Oui
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Travaux à prévoir
non

Terrain

Nombre de lots
20
Gaz
Non
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Assainissement collectif
Oui

Mandat

N° lot
12
N° lot cave
26
N° lot garage
36

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
22/08/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/01/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
196 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
196 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
872 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1180 EUR

Travaux

Etat fenêtres extérieures
Très bon état
Etat général des menuiseries intérieures
Très bon état

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Hall d'entrée	7,40
	Séjour	24,50
	Salle d'eau douche	4,20
	W.C.	1,30
	Chambre 1	9
	Chambre 2	15,64
	Cuisine	6,50
	Rangement	1,20
	Balcon	7,30

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AGENCE LARIVIERE

113 RUE CARNOT
62930 WIMEREUX

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 20 lots.Les charges annuelles sont de 1800€.
Affichage des informations légales : AGENCE LARIVIERE | Raison sociale : EURL LARIVIERE IMMOBILIER | Adresse siège social : 113 RUE CARNOT - 62930 WIMEREUX | Siret : 41006120400013 | RCS : Boulogne sur Mer | Numero TVA Intracommunautaire : FR39410061204 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622,00 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI62032016000008221 | Date de délivrance : 2022-06-18 | Lieu de délivrance : 24 boulevard des alliés 62100 CALAIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 270415 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 6203 2016 000 008 221 | Date de délivrance : 2022-06-18 | Lieu de délivrance : 24 boulevard des alliés 62100 CALAIS | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 270415 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 EUROS | Carte S : CPI 6203 2016 000 008 221 | Date de délivrance : 2022-06-18 | Lieu de délivrance : 24 boulevard des alliés 62100 CALAIS | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 270415 | Adresse caisse de garantie : 62100 Calais | Montant de la garantie financière : 120 000 euros | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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