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62200 BOULOGNE SUR MER Boulogne sur mer Appartement 4 chambres + terrasse de 90m²

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€546 000 **
Proche NAUSICAA, à Boulogne, dans résidence de 2018, Appartement spacieux de 122m², offrant une vue imprenable surplombant le port et la mer, au calme. Ce bien dispose d'un séjour donnant sur la terrasse, d'une belle cuisine équipée, de 4 chambres, de 2 salles d'eau, d'un dressing et de 2 celliers, idéal pour un confort optimal. Vous pourrez également profiter de 2 places de parking privées et d'une immense terrasse de 90 m², parfaite pour vos moments de détente en extérieur. Le tout est en excellent état.
Chauffage, eau chaude et frais de syndic compris dans les charges. DPE : C
EXCLUSIVITE
Pour visiter : contact direct au 06.11.25.70.67. Nathalie Briançon
** €546 000 honoraires inclus | €520 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 5 pièce(s)
  • 122 m²
  • 4 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1558€ et 2108€. Pour la date de référence 01/01/2023.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    62200
  • Ville
    BOULOGNE SUR MER

Aspects financiers

  • Prix
    546000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2300 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    176
  • Dont lots d'habitation
    120
  • Charges annuelles (ALUR)
    3900 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    122.2 m2
  • Surface séjour
    35 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2018
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    2
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    158 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    161 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    26 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1558 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2108 EUR
  • Surface de référence
    122.2

Travaux

  • Etat fenêtres extérieures
    Très bon état
  • Etat chauffage chaudière
    Très bon état
  • Etat peintures intérieurs
    Très bon état
  • Etat général des menuiseries intérieures
    Très bon état
  • Qualité prestation SdE/SdB
    qualitatif
  • Informations complémentaires
    parquet chêne

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Séjour   30,19          
    W.C.   1,86          
    Cuisine   8,39          
    Chambre 1   16,59          
    Chambre 2   10,47          
    Chambre 3   12,53          
    Chambre 4   11,07          
    Salle d'eau douche   3,42          
    Salle d'eau douche   6,48          
    Cellier   4,73          
    Cellier   2,16          
    Dégagement placards   13,41          
    Placard   0,89          

Prendre contact avecL'agence

AGENCE LARIVIERE
113 RUE CARNOT
62930 WIMEREUX
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 176 lots.Les charges annuelles sont de 3900€.
Affichage des informations légales : AGENCE LARIVIERE | Raison sociale : EURL LARIVIERE IMMOBILIER | Adresse siège social : 113 RUE CARNOT - 62930 WIMEREUX | Siret : 41006120400013 | RCS : Boulogne sur Mer | Numero TVA Intracommunautaire : FR39410061204 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622,00 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI62032016000008221 | Date de délivrance : 2022-06-18 | Lieu de délivrance : 24 boulevard des alliés 62100 CALAIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 270415 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 6203 2016 000 008 221 | Date de délivrance : 2022-06-18 | Lieu de délivrance : 24 boulevard des alliés 62100 CALAIS | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 270415 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 EUROS | Carte S : CPI 6203 2016 000 008 221 | Date de délivrance : 2022-06-18 | Lieu de délivrance : 24 boulevard des alliés 62100 CALAIS | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 270415 | Adresse caisse de garantie : 62100 Calais | Montant de la garantie financière : 120 000 euros | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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