62164 AUDRESSELLES AUDRESSELLES

€364 000 **

Maison de pêcheur sur à 150 m de la plage.
Séjour, cuisine, une chambre et salle d'eau wc.
A l'étage: palier et 2 chambres.
Jardin clos so. dépendances. Travaux a prévoir
Tél : Anouck BOULOY Tél : 06 377 372 00

Fischerhaus auf 825 m² Grundstück, 150 m vom Strand entfernt. Wohnzimmer, Küche, ein Schlafzimmer und Duschbad mit WC. Obergeschoss: Flur und zwei weitere Schlafzimmer. Eingezäunter Garten. Energieausweis (EPC) in Bearbeitung. Kontakt: Anouck Bouloy, Tel.: +33 6 377 372 00 anouck@lariviereimmo.com

** €364 000 honoraires inclus | €350 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
69 m²
3 chambre(s)
289 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1142€ et 1544€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Code Postal Internet
62164
Ville
AUDRESSELLES
Secteur
AUDRESSELLES
Vue Mer
Non
Bord de mer
Oui
Etage
1
Nombre étages
2
Distance Mer
0.1 Km
Mitoyenneté
1 côté
Sentier de Randonnée
0.2 Km

Aspects financiers

Prix
364000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
69 m2
Surface loi Carrez
69 m2
Surface Utile
80 m2
Surface séjour
26 m2
Surface terrain
289 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1890
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
A rafraîchir
Construction
Pierre
Style
Ancien
Fenêtres
Double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Simple
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Grenier
Non
Détecteur de fumée
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/07/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
163 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
163 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
33 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1142 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1544 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Séjour	26,41
0	Cuisine	9,53
0	Chambre en rdc	8,81
0	W.C.	1,30
0	Salle d'eau douche	3,90			- VMC
1	Chambre 2	22			au sol
1	Chambre 3	12

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113 RUE CARNOT
62930 WIMEREUX

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Surfaces

Extérieur

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