62250 MARQUISE Maison + grand Hangar sur 9500m² de terrain

$Maison + grand Hangar sur 9500m\u00b2 de terrain 1\/8$

$Maison + grand Hangar sur 9500m\u00b2 de terrain 2\/8$

$Maison + grand Hangar sur 9500m\u00b2 de terrain 3\/8$

$Maison + grand Hangar sur 9500m\u00b2 de terrain 4\/8$

$Maison + grand Hangar sur 9500m\u00b2 de terrain 5\/8$

$Maison + grand Hangar sur 9500m\u00b2 de terrain 6\/8$

$Maison + grand Hangar sur 9500m\u00b2 de terrain 7\/8$

$Maison + grand Hangar sur 9500m\u00b2 de terrain 8\/8$

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$Maison + grand Hangar sur 9500m\u00b2 de terrain 8\/8$

€618 800 **

Belle propriété avec fort potentiel, située dans un charmant village à seulement 10 minutes de Wimereux. Venez découvrir cette maison offrant de beaux volumes et un cadre verdoyant.
Elle se compose de :
-Un hall d'entrée, un WC séparé, un grand séjour de 38 m² avec poêle à bois et vue dégagée sur la campagne,
-Une cuisine ouverte, récente et entièrement équipée, une arrière-cuisine et une buanderie,
-Une chambre au rez-de-chaussée avec salle de bain privative, permettant une vie de plain-pied.

À l'étage, vous trouverez :
5 chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain avec WC.

À l'extérieur :
Une terrasse de 60 m² avec vue sur la campagne sans vis-à-vis.
Un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Un beau terrain offrant de nombreuses possibilités.

La maison est en excellent état, aucun travaux à prévoir.

Le plus de cette propriété :
Un grand bâtiment annexe avec de multiples possibilités : création de gîtes (vue dégagée sur la campagne), aménagement pour professions libérales, stockage de véhicules, location de places pour camping-cars, etc. Ce bien offre également la possibilité de diviser la parcelle pour revendre le bâtiment.

Emplacement idéal :
-Autoroute à 3 minutes,
-Plage de Wimereux à 10 minutes,
-Plage d'Ambleteuse à 15 minutes,
-Boulogne-sur-Mer à 15 minutes,
-Gare de Calais-Frethun à 15 minutes,
-Calais à 20 minutes,
-Commerces de proximité à 5 minutes en voiture à Marquise.
Un cadre calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités et des plages !

Vous souhaitez avoir plus d'informations et visiter cette maison ? Vous pouvez m'appeler au 06.20.11.66.52 - Justine Briançon. Agence Larivière 113 rue Carnot -WIMEREUX-

** €618 800 honoraires inclus | €595 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

6 pièce(s)
161 m²
2 salle(s) de bains
5 chambre(s)
9500 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2682€ et 3628€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Code Postal Internet
62250
Ville
MARQUISE
Etage
1
Nombre étages
1
Distance Commerces
5 km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
618800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
161 m2
Surface terrain
9500 m2

Extérieur

Année construction
1974
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
5
Salle(s) de bains
2
WC
2
Cuisine
Equipée
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui

Autres

Type de Stationnement
Garage Double

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/03/2024
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
236 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
261 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
52 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2682 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3628 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Hall d'entrée	3,45
	Séjour	38,39
	Cuisine	11,79
	W.C.	2,19
	Chambre 1	19,31
	Salle de bains baignoire	4,04
	Buanderie	18,41
1	Chambre 2	15,35
	Chambre 3	7,68
	Chambre 4	11,49
	Chambre 5	13,02
	Chambre 6	11,31
	Chambre Salle de Bains	3,52

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AGENCE LARIVIERE

113 RUE CARNOT
62930 WIMEREUX

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