62720 WIERRE EFFROY Proche Wissant et Wimereux

556 500 € **

Maison individuelle de 1998 sur 4980 m² .
Entrée, séjour cfbois, véranda, cuisine équipée, cellier, une chambre avec salle de bains wc.
A l'étage : 4 chambres avec chacune leur salle de bains et wc.
Sous sol complet et garage.
Jardin clos, verger, potager, poulailler Excellent état.
Facilement exploitable en chambres d hôtes. 20 ' des plages.
Tél : Anouck Bouloy 06 377 372 00

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

** 556 500 € honoraires inclus | 530 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

7 pièce(s)
278 m²
5 salle(s) de bains
5 chambre(s)
4980 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010€ et 2800€.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
62720
Ville
WIERRE EFFROY
Vue Mer
Non
Vue
campagne
Nombre étages
1
Distance Autoroute
4 km
Distance Commerces
1 km
Distance Mer
15 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Sentier de Randonnée
0.2 Km

Aspects financiers

Prix
556500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1500 EUR

Surfaces

Surface
278 m2
Surface estimée
278 m2 environ
Surface loi Carrez
225 m2
Surface au sol
278 m2
Surface terrain
4980 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1998
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Style
Années 90
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
5
WC
5
Cuisine
Equipée
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Oui
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non
Travaux à prévoir
aucun

Terrain

Cloture
Grillage
Aspect
Plat
PLU
Oui
Eau ville
Oui
Servitude
Non
Assainissement
conforme
Eaux usées
Oui
Assainissement collectif
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/02/2023
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/02/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
154 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
24 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2010 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2800 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée - Dégagement	20,76
0	Séjour	49,50			cfbois
0	Cuisine	22,42
0	Chambre 1	24,84
0	Cellier	10,88
0	Salle de bains	13,14			DOUCHE WC BAIN
1	PalierP	9,07
1	Chambre 2	19			DOUCHE WC
1	Salle de bains	5,15
1	Chambre 3	12,25			BAIN WC
1	Salle de bains	5,37
1	Chambre 4	14,94			BAIN WC
1	Salle de bains	5,50
1	Chambre 5	24			DOUCHE WC
1	Salle de bains	4,47
0	Véranda	37

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