62930 WIMEREUX Wimereux centre, Maison avec grand garage.

$Wimereux centre, Maison avec grand garage. 1\/7$

$Wimereux centre, Maison avec grand garage. 2\/7$

$Wimereux centre, Maison avec grand garage. 3\/7$

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€499 200 **

Wimereux maison individuelle de 82 M² des années 1950 sur 802m², À 650 mètres de la plage.
Au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour cfbois, une cuisine, une salle d'eau, un bureau, un dressing et un jardin d'hiver à restaurer.
À l'étage, trois chambres sous combles.
Le garage est de 65m,² il ouvre la porte à de nombreuses possibilités d'aménagement ou de rangement.
Le jardin clos entoure la maison.
Certes, des travaux sont à prévoir, mais cette maison a été bien entretenue, prête à devenir le projet de vie de vos rêves.
Personnalisez-la selon vos goûts. FAIRE OFFRE !

** €499 200 honoraires inclus | €480 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
82 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
802 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2470€ et 3390€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Code Postal Internet
62930
Ville
WIMEREUX
Secteur
WIMEREUX
Vue Mer
Non
Etage
1
Nombre étages
1
Distance Aéroport
140 km
Distance Autoroute
4 km
Distance Commerces
0.9 km
Distance Mer
0.9 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
1 min
Centre Nautique
1 Km
Piscine
4 Km

Aspects financiers

Prix
499200 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
82 m2
Surface séjour
26 m2
Surface terrain
802 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1950
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Etat couverture
10 ans
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Style
Années 50
Fenêtres
Double vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout
Informations complémentaires
Ravalement de façade août 2022

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Double
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non
Véranda
Non

Terrain

PLU
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
15/03/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/02/2023
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
390 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
G
Valeur Gaz Effet de serre
112 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2470 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3390 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Hall d'entrée	4,41
	Vestiaire	5,14
	Séjour	26			Cheminée feu de bois
	Cuisine	9,60
	Salle d'eau douche	4,07
	Bureau	10,35			Pièce avec escalier
	W.C.	1,27
1	Chambre 1	10,82			Sous combles, avec placards
	Chambre 2	6,80			En enfilade avec la chambre 3
	Chambre 3	7,94
		1,53			Avec placard
	Garage	65
	Verrière				a refaire

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113 RUE CARNOT
62930 WIMEREUX

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