62930 WIMEREUX Wimereux

572 000 € **

Maison individuelle des années 1950 sur 802m².
Avec ses caractéristiques d'époque et son emplacement privilégié seulement 650 mètres de la plage , elle représente une opportunité unique pour profiter pleinement de la vie balnéaire.
Rez-de-chaussée : entrée un séjour, une cuisine une salle d'eau, un bureau . Jardin d'hiver.
Étage : À l'étage, trois chambres.
Garage de 65 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins.
Le jardin qui entoure la maison est clos.
Travaux de rénovation à prévoir :
Cette maison a été bien entretenue, mais quelques travaux de rénovation vous permettront de la personnaliser selon vos goûts et vos besoins spécifiques, tout en mettant en valeur son charme d'antan.

** 572 000 € honoraires inclus | 550 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
82 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
802 m²

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2470€ et 3390€.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Code Postal Internet
62930
Ville
WIMEREUX
Secteur
WIMEREUX
Vue Mer
Non
Etage
1
Nombre étages
1
Distance Aéroport
140 km
Distance Autoroute
4 km
Distance Commerces
0.9 km
Distance Mer
0.9 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
1 min
Centre Nautique
1 Km
Piscine
4 Km

Aspects financiers

Prix
572000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
82 m2
Surface séjour
26 m2
Surface terrain
802 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1950
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Etat couverture
10 ans
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Style
Années 50
Fenêtres
Double vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout
Informations complémentaires
Ravalement de façade août 2022

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Double
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non

Terrain

PLU
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
15/03/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/02/2023
Consommation énergie primaire
G
Consommation énergie finale
G
Valeur consommation énergie primaire
122 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
G
Valeur Gaz Effet de serre
112 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2470 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3390 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Hall d'entrée	4,41
	Vestiaire	5,14
	Séjour	26			Cheminée feu de bois
	Cuisine	9,60
	Salle d'eau douche	4,07
	Bureau	10,35			Pièce avec escalier
	W.C.	1,27
1	Chambre 1	10,82			Sous combles, avec placards
	Chambre 2	6,80			En enfilade avec la chambre 3
	Chambre 3	7,94
		1,53			Avec placard
	Garage	65
	Verrière				a refaire

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113 RUE CARNOT
62930 WIMEREUX

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