62179 Audinghen AUDINGHEN CENTRE

261 500 € **

Maison individuelle de plain -pied sur 370 m² édifiée en 1977. Entrée ,
Séjour ,cuisine, 2 chambres, salle d'eau ,wc , buanderie . Véranda.
A l'étage : grenier aménageable 87 m².
Garage et une dépendance. Jardin clos.
Pour une visite Tél : Anouck BOULOY 06 .377 .372. 00 anouck@lariviereimmo.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

** 261 500 € honoraires inclus | 250 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.60% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
102 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)
370 m²

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4901€ et 6631€.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
62179
Ville
Audinghen
Secteur
centre
Vue Mer
Non
Nombre étages
1
Distance Autoroute
5 km
Mitoyenneté
Indépendant
Sentier de Randonnée
0.2 Km

Aspects financiers

Prix
261500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
800 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
102 m2
Surface terrain
370 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1977
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Etat général
Bon Etat
Style
Années 70
Fenêtres
Bois simple vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Informations complémentaires
0K

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Conduit existant
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Détecteur de fumée
Oui
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Piscine
Non
Sauna
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Oui
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non
Puits
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
24/11/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/08/2022
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
420 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
98 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4901 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
6631 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée - Dégagement	6,28
	Salle à manger	26
	Cuisine	20,46
	Chambre 1	13,26
	Chambre 2	13,66
	Salle d'eau douche	5,73
	Dégagement placards	4,61
	Grenier	87,99
	Buanderie

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