62164 AUDRESSELLES AUDRESSSELLES

€598 000 **

Maison individuelle 1945 sur 584 M² , 100 m de la plage. Entrée, salon , salle à manger, cuisine équipée. A l'étage : 3 chambres et une salle de bains et une salle d'eau wc. Cave, garage et jardin clos. Visite : Anouck Bouloy Tél : 06 377 372 00
anouck@lariviereimmo.com

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
106 m²
2 salle(s) de bains
3 chambre(s)
584 m²

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 329€ au 01/08/2025 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
62164
Ville
AUDRESSELLES
Pays
France
Secteur
AUDRESSELLES
Vue Mer
Non
Bord de mer
Oui
Etage
1
Nombre étages
1
Distance Mer
0.3 Km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
598000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
106 m2
Surface terrain
584 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1945
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
2
WC
2
Cuisine
Equipée
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Détecteur de fumée
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
26/02/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
26/02/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/02/2025
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
329 EUR
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
329 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
329 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
84 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/08/2025

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée
0	Séjour
0	Cuisine
0	W.C.
1	Chambre 1
1	Chambre 2
1	Chambre 3
1	SALLE DE BAINS avec wc
1	Salle d'eau douche
cave	Cave
	Garage ferme

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113 RUE CARNOT
62930 WIMEREUX

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