62164 AUDRESSELLES AUDRESSELLES front de mer

1 260 000 € **

Cette villa de vacances offre une vue imprenable sur la mer. C'est une opportunité rare de posséder une résidence en front de mer.
Une entrée , un salon, une cuisine , et une chambre.
L'étage : trois chambres et une salle de bains .
Un garage et une cave .
Le jardin clos qui entoure la villa est face mer.

Pour planifier n'hésitez pas à nous contacter
au Tél : 06 377 372 00 et demandez Anouck BOULOY. Ne manquez pas l'opportunité de devenir le propriétaire de cette villa en front de mer à Audresselles et de créer des souvenirs mémorables pour les années à venir.

** 1 260 000 € honoraires inclus | 1 200 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
84 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
698 m²

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2380€ et 3270€.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Code Postal Internet
62164
Ville
AUDRESSELLES
Secteur
AUDRESSELLES
Vue Mer
Oui
Bord de mer
Oui
Vue
MER
Nombre étages
1
Distance Mer
0.1 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Sentier de Randonnée
0.1 Km

Aspects financiers

Prix
1260000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
84 m2
Surface loi Carrez
84 m2
Surface terrain
698 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1946
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Style
Années 50
Fenêtres
Bois simple vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
1
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chauffage central
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Autre
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
Détecteur de fumée
Oui
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Sauna
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non
Puits
Non

Terrain

Cloture
Mur en pierre
PLU
Oui
Eau ville
Oui
Servitude
Non
Eaux pluviales
Non
Assainissement collectif
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
23/08/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/06/2023
Consommation énergie primaire
G
Consommation énergie finale
G
Valeur consommation énergie finale
462 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
462 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
G
Valeur Gaz Effet de serre
101 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2380 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3270 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée - Dégagement	9
0	Cuisine	6,62
0	Séjour	19			vue mer
0	Vestiaire	2,62
0	W.C.	0,99
0	Chambre 1	8,76			vue mer
1	Chambre 2	8,33
1	Chambre 3	9,01
1	Chambre 4	11,53
1	Salle de bains baignoire	4,71
	Garage	24
	Cave

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