62164 AMBLETEUSE AMBLETEUSE PLAGE

$AMBLETEUSE PLAGE 1\/8$

$AMBLETEUSE PLAGE 2\/8$

$AMBLETEUSE PLAGE 3\/8$

$AMBLETEUSE PLAGE 4\/8$

$AMBLETEUSE PLAGE 5\/8$

$AMBLETEUSE PLAGE 6\/8$

$AMBLETEUSE PLAGE 7\/8$

$AMBLETEUSE PLAGE 8\/8$

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€770 000 **

Superbe Villa idéalement située près de la plage à Ambleteuse comprenant hall, séjour, salle à manger, cuisine équipée, buanderie. Dans les étages : 4 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, salle de jeux. Cave avec accès intérieur et extérieur. Jardin clos. 2 dépendances. Parkings.
Superbe vue des étages.
Coup de coeur assuré.

A visiter rapidement. Contactez-moi au 06.11.25.70.67. Nathalie Briançon
Agence Larivière 113 rue Carnot -WIMEREUX-

** €770 000 honoraires inclus | €745 000 hors honoraires | Honoraires : 3.36% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

6 pièce(s)
138 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
661 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1334€ et 1804€. Pour la date de référence 14/12/2023.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Code Postal Internet
62164
Ville
AMBLETEUSE
Secteur
AMBLETEUSE RAVENTHUN SLACK
Vue Mer
Oui
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
770000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1286 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
137.51 m2
Surface Dépendance(s)
60 m2
Surface terrain
661 m2

Extérieur

Année construction
1930
Etat général
Excellent
Etat extérieur
A rénover
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Américaine Equipée
Exposition Séjour
NORD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Gaz
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre balcons
1
Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
3
Travaux à prévoir
45 000 € devis pour chéneaux et façade chez BARRY DECORATION

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
C
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/12/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
140 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
140 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
28 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1334 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
14/12/2023
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1804 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Cuisine	12,07
0	Salle à manger	16,28
0	Salon	22,98
0	Hall d'entrée	5
0	W.C.	1,20
0	Buanderie	3,96
1	Salle d'eau douche	5,90
1	Chambre 1	14,44
1	Chambre 2	10,50
1	Salle de bains baignoire	6,47
2	Chambre 3	10,01			au sol
2	Palier	12,22
2	Chambre 4	9,67			au sol
2	W.C.	0,60
1	Palier	4,91
1	W.C.	1,30

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AGENCE LARIVIERE

113 RUE CARNOT
62930 WIMEREUX

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