62360 LA CAPELLE LES BOULOGNE 20' des plages

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$20' des plages 12\/16$

$20' des plages 13\/16$

$20' des plages 14\/16$

$20' des plages 15\/16$

$20' des plages 16\/16$

572 000 € **

Corps de ferme sur 1,7 hectare, comprenant une maison d'habitation ainsi que deux charmants gîtes.
La maison principale vous accueille avec une entrée, son séjour avec cheminée feu de bois, cuisine, équipée, trois chambres et salle de bains. Grenier, cave à vin, dépendances et garage.
DPE : D 202.
En plus de la maison principale, deux gîtes ont été aménagés avec soin pour accueillir vos proches ou pour en faire une source de revenus supplémentaires.
Le premier gîte comprend un séjour et une cuisine équipée, ainsi que deux chambres. DPE : D 224
Le second gîte comprend un séjour avec cuisine équipée et une chambre. DPE : D 224
Un jardin clos, le verger et la pâture entourent la propriété.
Une serre est également présente.
Vue panoramique sur la campagne.
Tél : Anouck BOULOY 06 377 372 00

** 572 000 € honoraires inclus | 550 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

10 pièce(s)
255 m²
3 salle(s) de bains
6 chambre(s)
17205 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670€ et 2340€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Code Postal Internet
62360
Ville
LA CAPELLE LES BOULOGNE
Secteur
LA CAPELLE LES BOULOGNE
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Vue
panoramique sur campagne
Distance Aéroport
140 km
Distance Autoroute
10 km
Distance Commerces
4 km
Distance Mer
16 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
2 min
Accès Gare
10 min
Sentier de Randonnée
0.1 Km
Centre Nautique
16 Km
Piscine
10 Km

Aspects financiers

Prix
572000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1630 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
255 m2
Surface terrain
17205 m2

Intérieur

Nombre pièces
10
Chambres
6
Salle(s) de bains
3
WC
4
Cuisine
Equipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/eau
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
8
Nombre garages/Box
2
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non
Véranda
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
30/01/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/06/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
202 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1670 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2340 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Véranda				entrée donnant sur la cuisine
0	Hall d'entrée	13
0	Séjour	40			cfbois insert
0	Cuisine	11,10
0	W.C.	3,50			avec douche lav
0	Chambre 1	24
0	Salle de bains baignoire	9			bain wc lav
0	Chambre 2	26,50
0	Séjour	28			cfbois ouvert
1	Chambre 3	14			velux au sol
0	W.C.	3,50			avec douche lav
Gite 1	Séjour-Cuisine	24			accès au jardin
1	Chambre 4	20
0	Salle d'eau douche	4
Gite 2	Séjour-Cuisine	32
0	Salle d'eau douche	5
1	Chambre 5	17,50
1	Chambre 6	15
	Garage

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113 RUE CARNOT
62930 WIMEREUX

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