62164 AMBLETEUSE Ambleteuse

449 000 € **

Maison de 1912 avec beaucoup de charme à Ambleteuse à proximité de la digue.
La maison comprend : une entrée avec placard, un séjour donnant sur un balcon exposé sud ouest et petite vue sur la mer (possibilité de mettre une table et des chaises), une cuisine équipée, wc.
Au premier étage : un palier, une grande chambre avec un balcon vue mer et une plus petite chambre avec des lits superposés, une salle d'eau avec une douche et des wc séparés
Au deuxième étage : un palier, une grande chambre, une salle d'eau avec douche et wc, un dressing avec accès vers une dernière chambre en mezzanine sous combles.
Une cave de 21m² pour les affaires de plage.
La maison est située à 200m de la mer, l'emplacement idéal pour une résidence secondaire.
Aucun travaux à prévoir, on pose les meubles.
Pour visiter : 06.11.25.70.67. Nathalie Briançon
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

** 449 000 € honoraires inclus | 430 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.42% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
91 m²
4 chambre(s)
54 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650€ et 2300€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
62164
Ville
AMBLETEUSE
Secteur
AMBLETEUSE
Vue Mer
Oui
Bord de mer
Oui
Nombre étages
3
Mitoyenneté
2 côtés

Aspects financiers

Prix
449000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1000 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
91 m2
Surface terrain
54 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1912
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Excellent
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout
Informations complémentaires
Assainissement conforme

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Equipée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Ballon électrique
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Nombre de terrasses
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/08/2023
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie finale
271 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
271 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
42 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1650 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2300 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Hall d'entrée	5,22			avec placard
	Salon	17,45
	Cuisine	9,22			équipée
	Entrée - Dégagement	2,23			sas entre la cuisine et les wc
	W.C.	0,84
1	Palier	3,82			2.89 + 0.93
	Chambre 1	18,48
	Chambre 2	6,13			lit superposés
	Salle d'eau douche	2,17
	W.C.	1,19
2	Palier	2,81
	Chambre 3	15,90
	Chambre 4	9,20			dressing avec accès à la chambre en mezzanine
	Salle d'eau douche	5,11

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62930 WIMEREUX

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