62930 WIMEREUX Wimereux

435 760 € **

Maison de pêcheur individuelle située au coeur de Wimereux. Séjour cheminée à bois, avec accès à la terrasse, Cuisine équipée.
Au rez-de-chaussée, deux chambres et une salle de bains, ainsi qu'un WC séparé.
À l'étage, les combles ont été aménagés en une grande chambre et un dressing.
Le jardin clos exposé plein sud .
Cette maison est en excellent état et dégage beaucoup de charme.
Visite Tél : 06 .377 .372 .00 Anouck BOULOY.

** 435 760 € honoraires inclus | 419 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
91 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
226 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570€ et 2124€.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
62930
Ville
WIMEREUX
Pays
France
Vue Mer
Non
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Ecole
2 min
Accès Gare
8 min
Sentier de Randonnée
0.5 Km
Centre Nautique
2 Km
Piscine
5 Km

Aspects financiers

Prix
435760 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
91 m2
Surface séjour
28 m2
Surface terrain
226 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Sans
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Equipée
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiants
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Détecteur de fumée
Oui
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Sauna
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non
Puits
Oui

Terrain

PLU
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/07/2023
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
311 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1570 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2124 EUR

Travaux

Etat toiture couverture
Bon état
Etat fenêtres extérieures
Bon état
Etat chauffage chaudière
Bon état
Etat peintures intérieurs
Bon état
Qualité prestation SdE/SdB
normal
Qualité prestation globale (état général)
qualitatif

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée - Dégagement	6,11
0	Séjour	28			sud cfbois
0	Cuisine	13,42			recente de 2020
0	Salle de bains baignoire	4,84
0	Chambre 1	10,27
0	Chambre 2	9,12
0	W.C.	1,20
1	Chambre 3
1	Dressing

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113 RUE CARNOT
62930 WIMEREUX

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