62250 MARQUISE proche MARQUISE

$proche MARQUISE 1\/7$

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€676 000 **

Edifiée sur 2247m², découvrez cette maison datant de 1768, entièrement rénovée en 2004 avec des matériaux de qualité, alliant charme de l'ancien et confort moderne.
La maison se compose : d'une entrée, d'une cuisine équipée, de deux salons de 27 m² et 76 m², d'une salle à manger, de 2 chambres, d'une salle d'eau, et un dressing.
À l'étage : 2 chambres, une salle de bain.
Sous les combles : Deux chambres, un bureau.
Carport et Jardin clos.
Cette maison est un véritable coup de coeur pour les amoureux de l'authenticité et de l'élégance.
Agence Larivière 113 rue Carnot -WIMEREUX- 03.21.32.42.67.

** €676 000 honoraires inclus | €650 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

8 pièce(s)
285 m²
1 salle(s) de bains
6 chambre(s)
2147 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5220€ et 7468€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Code Postal Internet
62250
Ville
MARQUISE
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Nombre étages
3
Distance Aéroport
140 km
Distance Autoroute
10 km
Distance Commerces
2 km
Distance Mer
15 Km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
676000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1400 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
285 m2
Surface loi Carrez
285 m2
Surface terrain
2147 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1768
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Fosse toutes eaux

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
6
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Equipée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
3
Détecteur de fumée
Oui
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Sauna
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non
Véranda
Non
Puits
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
30/09/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/10/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
209 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
209 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
38 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5220 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
7468 EUR

Travaux

Qualité prestation globale (état général)
très qualitatif

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée - Dégagement	8
	Cuisine	21,68			POELE A BOIS
	Salle à manger	24			POELE A BOIS
	Salon	27			CHEMINEE
	Salon	76			POELE BOIS
	Bureau	13
	Chambre 1	17
1	Salle de bains baignoire	24			bain douche wc
1	Chambre 2	17,76
1	Chambre 3	22,50
1	Coursive	6,85
2	Chambre 4	27,30
2	Chambre 5	20
2	Chambre 6	16

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AGENCE LARIVIERE

113 RUE CARNOT
62930 WIMEREUX

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