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€577 500 **

WIMEREUX, Maison individuelle de 1972, édifiée sur un terrain de 1000 m².
Cette maison spacieuse se compose comme suit :
Entrée, séjour- salon de 47 m² avec cheminée feu de bois, cuisine équipée, 2 chambres, salle de bains, bureau. Véranda.
À l'étage : 4 chambres et salle d'eau.
Au sous-sol, un garage .
Un jardin clos, beaux volumes et un cadre agréable et calme.
A 800 mètres de la plage de Wimereux et de la rue commerçante.

AGENCE LARIVIERE 113 rue Carnot WIMEREUX, 03.21.32.42.67.

** €577 500 honoraires inclus | €550 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

8 pièce(s)
190 m²
2 salle(s) de bains
6 chambre(s)
1046 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1971€ et 2667€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Code Postal Internet
62930
Ville
WIMEREUX
Secteur
WIMEREUX
Vue Mer
Non
Bord de mer
Oui
Etage
1
Nombre étages
1
Distance Commerces
0.9 km
Distance Mer
0.9 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
10 min
Sentier de Randonnée
0.5 Km
Centre Nautique
2 Km
Piscine
5 Km

Aspects financiers

Prix
577500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1968 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
190 m2
Surface terrain
1046 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1972
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Style
Années 70
Assainissement
Tout à l'égout
Informations complémentaires
adoucisseur

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
6
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
2
Cuisine
Equipée
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/eau
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Détecteur de fumée
Oui
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Sauna
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non
Véranda
Oui
Puits
Non

Terrain

Assainissement
tout a l égout
Assainissement collectif
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/11/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/11/2024
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
134 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
134 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1971 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2667 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée - Dégagement	4,46			+placards
0	Séjour	47			cfbois
0	Cuisine	9,62			+ placars
0	Coursive	3,60
0	Bureau	8,50
0	SALLE DE BAINS avec wc	7,11
0	Chambre 1	8,35			+placards
0	Chambre 2	10,13			+ placards
0	Véranda	21,45
1	Chambre 3	16,51
1	Salle d'eau douche	4,25
1	Chambre 4	12,91
1	Chambre 6	26			cinéma
1	Chambre 7	22			velux
-1	Chaufferie	12,50
-1	Garage	33

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AGENCE LARIVIERE

113 RUE CARNOT
62930 WIMEREUX

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