62360 ECHINGHEN Propriété à la Campagne à 5 minutes de Boulogne.

$Propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 la Campagne \u00e0 5 minutes de Boulogne. 1\/3$

$Propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 la Campagne \u00e0 5 minutes de Boulogne. 2\/3$

$Propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 la Campagne \u00e0 5 minutes de Boulogne. 3\/3$

$Propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 la Campagne \u00e0 5 minutes de Boulogne. 1\/3$

$Propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 la Campagne \u00e0 5 minutes de Boulogne. 2\/3$

$Propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 la Campagne \u00e0 5 minutes de Boulogne. 3\/3$

€780 000 **

Entre Hardelot et la Capelle, maison individuelle de plain-pied au coeur de la nature sur 5670 M²
Rénovée en 2023, la maison comprend :
Une entrée avec vestiaire, un espace de vie de 110 m² lumineux avec vue sur le jardin, une cuisine équipée et un cellier.
Une chambre avec dressing et salle de bains, 3 autres chambres, une salle d'eau et wc.
Terrasse, jardin clos et parkings.
Excellent état.
La foret à 2 pas.
Secteur calme et boisé.
Anouck Bouloy - 06 377 372 00 visite sur rdv.
Exclusivité
Nouveau DPE en cours suite à l'installation pompe à chaleur.

** €780 000 honoraires inclus | €750 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

7 pièce(s)
209 m²
2 salle(s) de bains
4 chambre(s)
5670 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670€ et 2400€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Code Postal Internet
62360
Ville
ECHINGHEN
Vue Mer
Non
Bord de mer
Oui
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
780000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
209 m2
Surface terrain
5670 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Chambre RDC
4
Salle(s) de bains
2
WC
2
Cuisine
Equipée
Nombre niveaux
1
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/eau
Eau chaude
Thermodynamique
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Détecteur de fumée
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Oui
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Sauna
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non
Véranda
Non
Puits
Non

Terrain

Cloture
Haie
Assainissement collectif
Oui
Informations complémentaires
conforme

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/04/2022
Consommation énergie primaire
D
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
202 EUR
Valeur consommation énergie finale
202 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
202 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1670 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2400 EUR

Travaux

Etat toiture couverture
Bon état

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée - Dégagement	6,61
	Vestiaire	5,30
	Séjour - Salon - Cuisine	60,30
	Cellier	4,69
gauche	Dégagement placards	6,25
	Chambre 1	19
	Dressing	8,84
	W.C.	1,17
droite	Salon	50,10
	W.C.	1,24
	Salle d'eau douche	3,63
	Chambre 2	8,47			= placards
	Chambre 3	12,69			+ PLACARDS
	Chambre 4	12,50

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AGENCE LARIVIERE

113 RUE CARNOT
62930 WIMEREUX

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Ref. : 3249

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