62930 WIMEREUX WIMEREUX PLAGE

€819 000 **

À deux pas de la plage, villa individuelle des années 30
Située à environ 100 mètres de la mer, cette Wimereusienne construite en 1930 sur une parcelle de 713 m² offre au rez-de-chaussée : une entrée, un salon avec cheminée feu de bois, une salle à manger, une cuisine, une chambre (ou bureau) ainsi qu'une salle de bains et wc.
À l'étage vous trouverez 5 chambres et un wc
La maison dispose également d'un sous-sol complet, d'un garage et d'un jardin clos.
Quelques travaux sont à prévoir.

AGENCE LARIVIERE WIMEREUX : 03.21.32.42.67.

** €819 000 honoraires inclus | €788 000 hors honoraires | Honoraires : 3.93% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

8 pièce(s)
169 m²
1 salle(s) de bains
6 chambre(s)
713 m²

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5780€ et 7860€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Code Postal Internet
62930
Ville
WIMEREUX
Secteur
wimereux
Vue Mer
Non
Bord de mer
Oui
Etage
1
Nombre étages
1
Distance Commerces
0.6 km
Distance Mer
0.4 Km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
819000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2500 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
169 m2
Surface séjour
26 m2
Surface terrain
713 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1933
Couverture
Tuiles
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
A rafraîchir
Style
Années 30
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
6
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Equipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Cheminée
Foyer ouvert
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Détecteur de fumée
Oui
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Sauna
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Non

Terrain

Cloture
Mur en pierre
PLU
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
31/03/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/04/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/04/2025
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
4097 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
403 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
90 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5780 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
7860 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Séjour	26,12
0	Entrée - Dégagement	15,78
0	Cuisine	10,35
0	Cellier	4
0	Salle à manger	15,59
0	Bureau	10,02
0	Salle de bains baignoire	4,20
0	W.C.	1,26
0	Vestiaire	1
1	Palier	11,50
1	W.C.	1,50
1	Chambre 1	8,68			avec lavabo
1	Chambre 2	24,06
1	Chambre 3	15,04
1	Chambre 4	19,25
	Garage ferme

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AGENCE LARIVIERE

113 RUE CARNOT
62930 WIMEREUX

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