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62164 AMBLETEUSE FACE MER, Ambleteuse, Superbe villa 6 chambres.

FACE MER, Ambleteuse, Superbe villa 6 chambres. 1/12
FACE MER, Ambleteuse, Superbe villa 6 chambres. 2/12
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FACE MER, Ambleteuse, Superbe villa 6 chambres. 10/12
FACE MER, Ambleteuse, Superbe villa 6 chambres. 11/12
FACE MER, Ambleteuse, Superbe villa 6 chambres. 12/12
€756 000 **
Laissez-vous séduire par cette magnifique Villa face mer offrant une superbe vue dégagée.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un lumineux salon ouvrant sur une terrasse face à la mer, d'une salle à manger, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée avec accès à une seconde grande terrasse à l'arrière.
1er étage : une chambre face à la mer et sa salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde chambre.
2ème étage : une chambre face mer et salle d'eau, un dressing, et une autre chambre.
3ème étage : une grande chambre face mer avec douche et WC, une mezzanine, et une chambre supplémentaire. Grand sous-sol avec coin laverie.
Un bien rare, idéal pour profiter pleinement de la mer...
Excellent DPE.
EXCLUSIVITE...
Pour organiser une visite : Contact direct : Nathalie Briançon : 06.11.25.70.67.
** €756 000 honoraires inclus | €720 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 8 pièce(s)
  • 147 m²
  • 6 chambre(s)
  • 104 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1799€ et 2433€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    62164
  • Ville
    AMBLETEUSE
  • Vue Mer
    Oui
  • Bord de mer
    Oui
  • Vue
    FACE MER
  • Nombre étages
    3
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    756000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1428 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    147 m2
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface terrain
    104 m2
  • Surface Sous-Sol
    36 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1950
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    4
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Nombre niveaux
    4
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    131 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    127 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    28 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1799 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2433 EUR
  • Surface de référence
    147

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Salon   16,02          
 0   Salle à manger   13,66          
 0   Hall d'entrée   6,66         avec SAS 
 0   Cuisine   13,88          
 0   Cave   36,69         sous-sol aménagé 
 1   W.C.   1,27          
 1   Chambre 1   9,53         coté terrasse 
 1   Chambre 2   15,58         face mer 
 1   Salle d'eau douche   6,09          
 1   Dégagement   3,74          
 2   Dégagement   2,22          
 2   Chambre 3   9,18         coté terrasse 
 2   Chambre 4   15,21         face mer 
 2   Salle d'eau douche   3,62          
 3   Chambre 5   18,43         face mer 
 3   Placard   1,64          
 3   Chambre 6   9,01         avec wc, douche 
 3   Palier   4          
    Mezzanine             

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AGENCE LARIVIERE
113 RUE CARNOT
62930 WIMEREUX
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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE LARIVIERE | Raison sociale : EURL LARIVIERE IMMOBILIER | Adresse siège social : 113 RUE CARNOT - 62930 WIMEREUX | Siret : 41006120400013 | RCS : Boulogne sur Mer | Numero TVA Intracommunautaire : FR39410061204 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622,00 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI62032016000008221 | Date de délivrance : 2022-06-18 | Lieu de délivrance : 24 boulevard des alliés 62100 CALAIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 270415 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 6203 2016 000 008 221 | Date de délivrance : 2022-06-18 | Lieu de délivrance : 24 boulevard des alliés 62100 CALAIS | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 270415 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 EUROS | Carte S : CPI 6203 2016 000 008 221 | Date de délivrance : 2022-06-18 | Lieu de délivrance : 24 boulevard des alliés 62100 CALAIS | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 270415 | Adresse caisse de garantie : 62100 Calais | Montant de la garantie financière : 120 000 euros | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante