Agence Larivière
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62360 BAINCTHUN Campagne Boulonnaise Maison de plain-pied + gîte

Campagne Boulonnaise Maison de plain-pied + gîte 1/18
Campagne Boulonnaise Maison de plain-pied + gîte 2/18
Campagne Boulonnaise Maison de plain-pied + gîte 3/18
Campagne Boulonnaise Maison de plain-pied + gîte 4/18
Campagne Boulonnaise Maison de plain-pied + gîte 5/18
Campagne Boulonnaise Maison de plain-pied + gîte 6/18
Campagne Boulonnaise Maison de plain-pied + gîte 7/18
Campagne Boulonnaise Maison de plain-pied + gîte 8/18
Campagne Boulonnaise Maison de plain-pied + gîte 9/18
Campagne Boulonnaise Maison de plain-pied + gîte 10/18
Campagne Boulonnaise Maison de plain-pied + gîte 11/18
Campagne Boulonnaise Maison de plain-pied + gîte 12/18
Campagne Boulonnaise Maison de plain-pied + gîte 13/18
Campagne Boulonnaise Maison de plain-pied + gîte 14/18
Campagne Boulonnaise Maison de plain-pied + gîte 15/18
Campagne Boulonnaise Maison de plain-pied + gîte 16/18
Campagne Boulonnaise Maison de plain-pied + gîte 17/18
Campagne Boulonnaise Maison de plain-pied + gîte 18/18
€317 000 **
Située dans une rue calme de Baincthun, au coeur d'un environnement verdoyant, cette maison de plain-pied séduit par ses beaux volumes et sa luminosité.

Elle offre une entrée, un vaste séjour de 48 m² avec cheminée et baie vitrée sur le jardin, une cuisine équipée, un cellier, une salle d'eau avec WC et quatre chambres au rez-de-chaussée. Un bureau en mezzanine.

Un gîte indépendant complète l'ensemble, avec pièce de vie, coin cuisine, espace nuit, salle d'eau et WC (possibilité de le réintégrer à la maison pour obtenir une chambre supplémentaire).

Le tout sur une parcelle de 1 350 m² avec 4 places de stationnement, un jardin clos, une piscine hors sol et un grand chalet en bois.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Justine Briançon au 06.20.11.66.52.
** €317 000 honoraires inclus | €305 000 hors honoraires | Honoraires : 3.93% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 7 pièce(s)
  • 169 m²
  • 6 chambre(s)
  • 1350 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2850€ et 3920€. Pour la date de référence 01/01/2023.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    62360
  • Ville
    BAINCTHUN

Aspects financiers

  • Prix
    317000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    800 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    169 m2
  • Surface séjour
    48 m2
  • Surface terrain
    1350 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1986
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Fosse à refaire
  • Informations complémentaires
    Il est nécessaire de faire des travaux pour installer une mini station

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    5
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    4
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/03/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    230 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    221 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    35 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2850 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3920 EUR

Publicité

  • Titre personnalisé
    Située au coeur d'un environnement paisible, dans une rue tranquille de la commune de Baincthun, cette maison saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité et son cadre verdoyant.

    Entièrement de plain-pied, elle se compose comme suit :
    - Un hal

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Hall d'entrée   5,42          
    Séjour   48,19          
    Cuisine   12,71          
    Chambre 1   15,33          
    Chambre 2   15,73          
 1   Bureau   15,13         au sol 
 0   Salle d'eau douche   4,59          
    Dégagement placards   4,61          
    Dégagement placards   4,73          
    Chambre 3   13,88          
    Chambre 4   12,12          
    Dégagement placards   3,29          
    Salle d'eau douche   5,28          
    Gîte   21,87          
    Débarras   2,35          

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AGENCE LARIVIERE
113 RUE CARNOT
62930 WIMEREUX
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    Ref. : 3370
    469 900 €dont 4.42% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE LARIVIERE | Raison sociale : EURL LARIVIERE IMMOBILIER | Adresse siège social : 113 RUE CARNOT - 62930 WIMEREUX | Siret : 41006120400013 | RCS : Boulogne sur Mer | Numero TVA Intracommunautaire : FR39410061204 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622,00 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI62032016000008221 | Date de délivrance : 2022-06-18 | Lieu de délivrance : 24 boulevard des alliés 62100 CALAIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 270415 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 6203 2016 000 008 221 | Date de délivrance : 2022-06-18 | Lieu de délivrance : 24 boulevard des alliés 62100 CALAIS | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 270415 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 EUROS | Carte S : CPI 6203 2016 000 008 221 | Date de délivrance : 2022-06-18 | Lieu de délivrance : 24 boulevard des alliés 62100 CALAIS | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 270415 | Adresse caisse de garantie : 62100 Calais | Montant de la garantie financière : 120 000 euros | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante