62930 WIMEREUX Wimereux Villa de caractère à quelques pas de la mer.

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Wimereux Villa de caractère à quelques pas de la mer. 7/7

€1 499 000 **

Située dans le quartier le plus prisé de Wimereux, à seulement 200 mètres de la digue et du centre ville, cette remarquable Villa de caractère datant de 1890 conjugue charme authentique, beaux volumes et emplacement d'exception.
Développant 321m², la propriété offre de beaux espaces de réception baignés de lumière, une cuisine équipée, 5 chambres, 2 salles de bains, une salle d'eau. Une belle grande terrasse s'ouvre sur un jardin de 1010m² (possibilité d'y intégrer une piscine)
Les prestations annexes renforcent le confort de cette demeure ; double garage, nombreux espaces de rangement et sous-sol complet.
Pour les visites, contactez Nathalie Briançon au 06.11.25.70.67.

** €1 499 000 honoraires inclus | €1 450 000 hors honoraires | Honoraires : 3.38% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

10 pièce(s)
322 m²
2 salle(s) de bains
5 chambre(s)
1010 m²

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8810€ et 11960€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Code Postal Internet
62930
Ville
WIMEREUX
Vue Mer
Oui
Bord de mer
Oui
Etage
3
Distance Mer
0.2 Km

Aspects financiers

Prix
1499000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
321.55 m2
Surface terrain
1010 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1890
Couverture
Ardoises

Intérieur

Nombre pièces
10
Chambres
5
Salle(s) de bains
2
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Indépendante Equipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Ballon électrique
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Garage Double
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
18/06/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/03/2026
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
74 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
332 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
74 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
8810 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
11960 EUR

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113 RUE CARNOT
62930 WIMEREUX

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