Agence Larivière
Agence Larivière
  1. Accueil
  2. Immeubles
  3. Ref. : 3365

62200 BOULOGNE SUR MER IMMEUBLE DE RAPPORT, Centre-ville à pied - Idéal investisseur

IMMEUBLE DE RAPPORT, Centre-ville à pied - Idéal investisseur 1/12
IMMEUBLE DE RAPPORT, Centre-ville à pied - Idéal investisseur 2/12
IMMEUBLE DE RAPPORT, Centre-ville à pied - Idéal investisseur 3/12
IMMEUBLE DE RAPPORT, Centre-ville à pied - Idéal investisseur 4/12
IMMEUBLE DE RAPPORT, Centre-ville à pied - Idéal investisseur 5/12
IMMEUBLE DE RAPPORT, Centre-ville à pied - Idéal investisseur 6/12
IMMEUBLE DE RAPPORT, Centre-ville à pied - Idéal investisseur 7/12
IMMEUBLE DE RAPPORT, Centre-ville à pied - Idéal investisseur 8/12
IMMEUBLE DE RAPPORT, Centre-ville à pied - Idéal investisseur 9/12
IMMEUBLE DE RAPPORT, Centre-ville à pied - Idéal investisseur 10/12
IMMEUBLE DE RAPPORT, Centre-ville à pied - Idéal investisseur 11/12
IMMEUBLE DE RAPPORT, Centre-ville à pied - Idéal investisseur 12/12
€315 000 **
Immeuble de rapport situé à quelques minutes à pied de la rue commerçante et du centre, dans un secteur recherché avec bonne attractivité locative.

L'immeuble se compose de 4 appartements :
- RDC : T2 + bureau de 40.57m², rénové, actuellement libre. DPE D.
- 1er étage : T2 + bureau de 47.89m², loué 424€ charges comprises (ancien dispositif ANAH, bail de juillet 2011). DPE E.
- 2ème étage : T2 + bureau d'environ 55 m², loué 425€ charges comprises (bail de janvier 2018). DPE D.
- 3ème étage (combles) : T2 de 30,60 m², rénové, loué 550 € charges comprises. DPE D.
- 3 caves.

Revenus locatifs actuels : 1 399 € / mois (+ potentiel d'optimisation sur le lot vacant, possibilité de location en Airbnb).
Foncier : 2 800 € / an.

Caractéristiques techniques :
Appartements rénovés pour le rez-de-chaussée et le 3ème étage : isolation, électricité refaite, chauffages électriques remplacés, et double vitrage PVC d'une dizaine d'années.

Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter Justine Briançon au 06.20.11.66.52.
** €315 000 honoraires inclus | €300 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 200 m²
  • 7 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650€ et 920€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    62200
  • Ville
    BOULOGNE SUR MER
  • Secteur
    Boulogne sur mer
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    315000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2800 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    200 m2

Intérieur

  • Nombre d'appartements
    4
  • Chambres
    7
  • WC
    4
  • Cuisine
    Aménagée/équipée

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/01/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    248 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    248 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    650 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    920 EUR

Prendre contact avecL'agence

AGENCE LARIVIERE
113 RUE CARNOT
62930 WIMEREUX
Nous contacter
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Agence Larivière pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Agence Larivière nathalie@lariviereimmo.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE LARIVIERE | Raison sociale : EURL LARIVIERE IMMOBILIER | Adresse siège social : 113 RUE CARNOT - 62930 WIMEREUX | Siret : 41006120400013 | RCS : Boulogne sur Mer | Numero TVA Intracommunautaire : FR39410061204 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622,00 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI62032016000008221 | Date de délivrance : 2022-06-18 | Lieu de délivrance : 24 boulevard des alliés 62100 CALAIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 270415 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 6203 2016 000 008 221 | Date de délivrance : 2022-06-18 | Lieu de délivrance : 24 boulevard des alliés 62100 CALAIS | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 270415 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 EUROS | Carte S : CPI 6203 2016 000 008 221 | Date de délivrance : 2022-06-18 | Lieu de délivrance : 24 boulevard des alliés 62100 CALAIS | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 270415 | Adresse caisse de garantie : 62100 Calais | Montant de la garantie financière : 120 000 euros | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante