62164 AUDRESSELLES AUDRESSELLES à 50 mètres de la mer

N.C

----------------------SOUS COMPROMIS-----------------
Située très proche de la mer (30m), cette maison de pêcheur a entièrement été rénovée.
Elle comporte une entrée, une cuisine équipée, un salon, une chambre et une salle d'eau, ainsi que des placards.
A l'étage, vous y trouverez 2 chambres et une chambre palière.
Avec sa terrasse et son jardinet bien exposés, sa proximité avec la mer, cette maison de pécheur vous offrira un cadre de vie très agréable.

AGENCE LARIVIERE WIMEREUX, Nathalie Briançon 06.11.25.70.67.

Nos honoraires

5 pièce(s)
75 m²
3 chambre(s)
120 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540€ et 2130€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Code Postal Internet
62164
Ville
AUDRESSELLES
Secteur
AUDRESSELLES
Vue Mer
Non
Bord de mer
Oui
Etage
1
Distance Mer
0.03 Km
Mitoyenneté
2 côtés

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
600 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
75 m2
Surface séjour
19.53 m2
Surface terrain
120 m2

Extérieur

Année construction
1870
Couverture
Tuiles
Etat général
Excellent
Etat extérieur
Excellent
Style
Maison de pays
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Equipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Rénové
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Détecteur de fumée
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/05/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
219 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
115 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1540 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2130 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Séjour
	Cuisine
	Chambre 1
	Salle d'eau douche
	Palier
	Chambre 2
	Chambre 3

Prendre contact avecL'agence

AGENCE LARIVIERE

113 RUE CARNOT
62930 WIMEREUX

Nous contacter

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