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Situé proche de Nausicaa, cet appartement lumineux vous offre une vue panoramique sur le port et la mer et allie confort et élégance, parfait pour profiter de chaque instant. Venez découvrir : un hall d'entrée accueillant, avec des meubles de rangement pour une organisation optimale, un séjour lumineux donnant sur la terrasse, grand espace de vie avec une cuisine équipée haut de gamme, 2 chambres, une salle d'eau, un cellier une grande terrasse d'environ 90 m² : l'endroit parfait pour profiter de repas en plein air tout en admirant la vue. une place de parking en sous-sol : Pratique et sécurisé pour votre véhicule. Dernier étage. Plage accessible à pied. Excellent DPE : C Chauffage, eau chaude et frais de syndic compris dans les charges. Commodités : commerces, restaurants, activités nautiques A votre disposition pour une visite au 06.11.25.70.67. Nathalie Briançon

Immeuble de rapport situé à quelques minutes à pied de la rue commerçante et du centre, dans un secteur recherché avec bonne attractivité locative. L'immeuble se compose de 4 appartements : - RDC : T2 + bureau de 40.57m², rénové, actuellement libre. DPE D. - 1er étage : T2 + bureau de 47.89m², loué 424€ charges comprises (ancien dispositif ANAH, bail de juillet 2011). DPE E. - 2ème étage : T2 + bureau d'environ 55 m², loué 425€ charges comprises (bail de janvier 2018). DPE D. - 3ème étage (combles) : T2 de 30,60 m², rénové, loué 550 € charges comprises. DPE D. - 3 caves. Revenus locatifs actuels : 1 399 € / mois (+ potentiel d'optimisation sur le lot vacant, possibilité de location en Airbnb). Foncier : 2 800 € / an. Caractéristiques techniques : Appartements rénovés pour le rez-de-chaussée et le 3ème étage : isolation, électricité refaite, chauffages électriques remplacés, et double vitrage PVC d'une dizaine d'années. Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter Justine Briançon au 06.20.11.66.52.

--------- SOUS COMPROMIS------------------- Proche NAUSICAA, très bel appartement qui offre un grand séjour lumineux avec une grande baie vitrée donnant sur une terrasse de 38 m² avec vue sur le port, une cuisine équipée haut de gamme, une salle d'eau et 2 chambres. Les nombreux placards vous permettront un maximum de rangement. Le parking privé se situe en sous-sol. Le tout est en excellent état. Résidence récente avec ascenseur. Chauffage, eau chaude et frais de syndic compris dans les charges. EXCELLENT DPE : C Pour visiter : 06.11.25.70.67. Nathalie Briançon